Boa Madrugada, hoje é dia 04 de Maio de 2025 - São Gonçalo / Rio De Janeiro
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Detalhes do Imóvel

Casa para Venda, Nova Friburgo / RJ, bairro Lumiar, 6 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 6 vagas de garagem, mobiliado, área total 3.000,00 m², área construída 413,00 m²

Construído: 413,00
Total: 3.000,00
6 Dormitórios
5 Banheiros
2 Suítes
6 Vagas
Valor: R$ 1.590.000,00
Código: CB0227    |    Endereço: Estrada Vereador Eugênio Guilherme Spitz-A 5,5 Km de Lumiar    |    Bairro: Lumiar    |    Zona: Rural    |    Região: Região Serrana    |    Observação de Valor: Casa estilo colonial e 4 Chalés em área rural.    |    Área Total: 3.000,00 m²    |    Área Construída: 413,00 m²    |    Em Condomínio: Sim    |    Mobiliado: Sim    |    Valor por m²: R$3.123,00
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Descrição do Imóvel
PROPRIEDADE
Localizada em condomínio rural, a 450 metros da estrada RJ 142. Propriedade composta de uma casa principal em estilo colonial e 4 chalés. Em Condomínio com algumas CHÁCARAS. Excelente vizinhança classe média-alta. 
Mensalmente é pago um condomínio de R$ 200,00 para limpeza e manutenção da servidão de acesso às propriedades. 
Acesso com vias pavimentadas em concreto (90% do acesso). A propriedade tem água de nascente captada em montanha junto ao condomínio
(pena d'água documentada). 
2 caixas d'água de  (2mil l cada).  NÃO há IPTU. Por ser INCRA).. Grama por toda a   propriedade,  plantas e árvores  nativas. Iluminação subterrânea em  todo o jardim. Terreno de 3.000m². 4 chalés 32m². .Piscina 8/3mtº - 1.25mt profunidade. 
CASA: Com 2 suítes, 1 hidromassagem, 1 banheira comum, 1 closet, 1 cozinha grande aberta para sala de jantar. Sala com 4 ambientes,  sala de tv, sala de estar, sala de jantar,sala de jogos,varanda grande,área de serviço, garagem  p/6 carros.
INCLUÍDO NA VENDA: OS 4 CHALÉS, 👉Todos iguais em dimensão ( quarto grande, banheiro grande, cozinha pequena  e uma varanda na frente de cada ) todos com cama  quee-size, frigobar, ducha á gás.  Só diferem-se 2 com lareira.
Utensílios : Cortinas, 4 Cafeteiras , 4 Frigobares, 3 circuladores de ar , 4 endredons,. 4 redes, 4 cobre-leitos, 8 espelhos grandes, 8 abajures, 8 criados-mudos, 8 travesseiros, 7 almofadas, 4 TV smart.
Todos os utensílios de mesa para atender ao café da manhã para 12 pessoas: Xícaras,Talheres,Cafeteiras, Pratos de bolo,Garrafas térmicas,Jogos americanos
A CASA: 1 Freezer , Armários superiores, Armários inferiores ,1 fogão,1 lava-louças,1 balcão grande ,1 biombo. 
SALA DE JANTAR: 1 mesa p/10  pessoas, Bar em madeira, Mesa auxiliar, prateleiras de vidro. 
SALA DE JOGOS:1 Mesa de jogos, 4 cadeiras,1 bancada lavatório, luminária antiga.
SALA DE ESTAR: 1 mesa de vidro fixa na parede) , 1 mesa dobrável de madeira,4 conj. de cortinas,1 sofá para TV, estante madeira entre 2 ambientes.
CLOSET:  Prateleiras, 1 espelho grande,1 cômoda.
2 SUÍTES: 1cama comum casal,1 mesa madeira na parede ,1 balcão madeira , 2 conj. cortinas, 2 ar condicionados,1 poltrona madeira, 5 luminárias teto
VARANDA: 2 poltronas madeira  com acolchoado,1 banco madeira,1 rede, 2 casais grandes. 
PISCINA: 2 ombrelones ,4 espreguiçadeiras, 2 mesas , 4 cadeiras (plástico). 
www.claudiaborgescorretora.com.br
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Claudia Borges _ CRECI 060864




 
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Oportunidade para Investidor
Casa e 4 Chalés
Central de Negócios
Para maiores informações sobre este imóvel ligue:
(21) 9-9166-7093  WhatsApp

Cláudia Borges 
cmpborges@hotmail.com
 
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2 dormitórios
2 banheiros
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Cláudia Borges Corretora de Imóveis inscrita no Creci/RJ sob o nº 060864/O Profissional com certificação Aneps Registro: 7451369569951910 desde 08/12/2014. Experiência em análise de Crédito Imobiliário e conhecedora de todo o trâmite para aprovação de seu Financiamento Imobiliário e a Legalização de seu imóvel para venda pelo Sistema Financeiro de Habitação.
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