Código: CB0291 | Endereço: Rua Abílio José de Matos | Bairro: Porto da Pedra | Ponto de Referência: Próximo ao Shopping São Gonçalo | IPTU: R$ 1.441,46 | Observação de Valor: Taxa de IPTU Anual | Área Construída: 76,00 m² | Área Terreno: 630,00 m² | Pavimento: Térreo | Periodicidade do Valor do Iptu: Anual | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$7.565,00
Descrição do Imóvel
Imagine uma casa linear que já chega brilhando pela oportunidade de multiplicar seu capital: terreno de 630 m² totalmente aproveitável, com área construída de 76 m² bem distribuídos em dois dormitórios, sala, cozinha prática, banheiro social e área de serviço. Quintal generoso com espaço para projetar uma área gourmet , criar um espaço comercial. A cisterna de 20 000 L e o poço garantem autonomia e reduzem custos de manutenção – um ponto extra para quem pensa em rentabilizar cada centavo investido.
Localizada no coração do Porto da Pedra, a poucos passos do Shopping São Gonçalo, esta propriedade está rodeada por bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e centros de conveniência. A rua calçada e a facilidade de acesso à BR tornam o local um hub estratégico para escoar renda de moradores e visitantes em trânsito para Niterói, Rio de Janeiro e Região dos Lagos. Tudo isso em um bairro com potencial de valorização constante, onde a demanda por empreendimentos de pequeno e médio porte só tende a crescer.
Se você busca uma alternativa fora do óbvio, com custo de IPTU de R$ 1.441,46 ao ano e margens atraentes de retorno, esta casa é a plataforma perfeita para pensar grande. Seja para um ponto comercial ou residencial. Você já conta com infraestrutura próxima e liberdade para personalizar o projeto. Não deixe essa chance esfriar: agende uma visita hoje mesmo e descubra como esse imóvel pode se tornar seu próximo case de sucesso! Documentação toda ok . Aceita financiamento imobiliário.
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